Maison villageoise à Aubonne, beaucoup de charme et d’espace

Cette charmante et spacieuse maison villageoise à Aubonne est mitoyenne par les deux côtés et a été construite en 1720.
Elle a une surface habitable d’environ 250 m² sur une parcelle de terrain de 1731 m² légèrement pentu et en partie constructible. Échappée sur le lac depuis le 1er étage.
Le site à beaucoup de cachet et les transports publics sont à proximité (bus et train).
Elle bénéficie d’un séjour, d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine avec accès jardin et terrasse, de 6 chambres et 2 salles d’eau. Elle est excavée et ses combles pourraient être aménagés.
Ce bâtiment d’architecture villageoise bien proportionné nécessite une rénovation complète. Il a un gros potentiel de mise en valeur avec une recomposition et extension de l’espace dans un cadre agréable et bucolique.
NB: La surface au sol du bâtiment principal est de 163 m².
Elle a pour dépendances un rural, une grange-écurie attenante de 71 m² au sol qui pourrait, après une rénovation complète, créer un espace de vie supplémentaire, un joli jardin avec terrasse, un réduit, un autre grand jardin légèrement pentu et en partie constructible et un parking extérieur.

Dossier à disposition

Cette maison villageoise à Aubonne a été construite en 1720 et rénovée dans les années 1980. Elle a une surface au sol de 163 m² pour une surface habitable de 250 m². Son volume est de 1800 m³. La surface du terrain, en partie constructible, est de 1731 m². Elle comprend :

Rez-de-chaussée

• Perron d’entrée avec 4 marches intérieures
• Hall avec poêle à bois
• Petit salon avec une échappée sur le lac
• Séjour
• Salle à manger avec cheminée
• WC visiteurs + douche
• Cuisine avec coin à manger, accès jardin et terrasse
• Cellier
• Buanderie

Etage

• Hall avec un poêle à bois
• Chambre
• Salle de bains complète avec 2 lavabos
• Grande chambre avec armoire murale, cheminée et vue lac,
• Chambre
• Chambrette
• Chambre avec lavabo
• Chambre avec lavabo
• Combles mansardés : le toit n’est pas isolé mais bénéficie d’une bonne hauteur.

Sous-sol

• Petite cave, cave à vins, accès grange, cave, local chaufferie haut de plafond (chaudière à gaz 2003)

Dépendances

• Ancienne écurie grange, un grand volume (530 m³) pour une mise en valeur
• Terrasse jardin
• Réduit
• Grand jardin légèrement pentu et en partie constructible
• 1 parking extérieur